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澳门葡京:北京一季度楼市温和回升:新房二手房成交量齐涨

时间:2019/4/12 23:27:10  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要: “目前市场稳定。”北京朝阳区的一位中介人员告诉《每日经济新闻》记者,“春节以来有些微弱的涨幅,九龙花园一套650万元左右的两居室大概涨了5万元左右,近期市场还是稳定的。”据贝壳研究院统计,今年3月份,北京二手房市场处于弱势回温态势,成交量表现好于去年同期,同比增加23.2%。...
    “目前市场稳定。”北京朝阳区的一位中介人员告诉《每日经济新闻》记者,“春节以来有些微弱的涨幅,九龙花园一套650万元左右的两居室大概涨了5万元左右,近期市场还是稳定的。”

据贝壳研究院统计,今年3月份,北京二手房市场处于弱势回温态势,成交量表现好于去年同期,同比增加23.2%。随着市场的回升,二手房均价稳步上扬,但涨幅在历史周期中不算突出。

同比来看,与2015~2016年市场较热时相比,在依旧严厉政策环境下,今年3月份北京二手房市场同比回升力度相对温和。

值得注意的是,新入市业主也没有明显涨价意愿,3月份新增二手房挂牌均价保持稳定,环比上涨0.3%。一季度业主上调挂牌价的次数占比虽环比上升,但仍有近8成业主下调报价。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析认为,当前市场预期平稳,房地产调控政策依旧高压,再叠加新房高库存的分流影响,市场不存在快速升温的基础。2019年市场仍处在温和升温通道中,3月成交量或处年内月度高位,后期成交将季节性回调,均价大幅上涨无动力支撑,将小幅波动。

新房:一季度成交面积大涨133.72%

据中指院数据,今年第一季度,北京市新房成交14411套,成交面积150.82平方米,同比涨幅达133.72%,为北上广深之首。而去年同期,这组数据分别是5904套和64.53万平方米。

而3月份,北京新房市场成交8303套,成交面积83.1万平方米,同比涨幅高达293%。

另据公开数据,3月份北京楼市住宅(别墅+普宅)新增供应3707套,环比上涨131%;成交2182套,环比上涨103%;成交均价53337元/平方米,环比下降4%;成交金额165.61亿元,环比上涨100%。    

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